イールドギャップ

投資利回りと金利との差のこと。
不動産投資で使われる場合、物件の期待利回りと調達金利の差が「イールドギャップ」としてます。
例えば物件の期待利回りが7％で借入金利が2％の場合「イールドギャップ」は5％になります。(7％-2％=5％)
イールドギャップは投資判断における重要な指標です。