「デットクロス」とは何ですか？

取得時にはキャッシュフローが健全であった運用が、年数が経過するにつれ賃料が値下がり、経費や税金の支払いが増える（主に返済元金が多くなることで帳簿上の利益が増え、納税額が増える）ことによって、マイナスキャッシュフローの運用になることです。